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職位介紹：

工作職責要求如下：

1.負責招商的前期接待、準備工作。

2.在既定招商方案及招商經理的授權范圍內，努力提高招商效率。

3.協助招商經理及財務部催繳租戶的租金。

4.擬定租賃合同（合同必須有乙方法人的身份證復印件、郵箱地址、電話）、協議、交接清單等，交由招商經理審核后簽訂、寄送，并做好存檔。

5.制訂階段性招商工作計劃，制定招商計劃和總體任務的分解方案。

6.針對有意向客戶進行總結、分析、整理、回訪。

7.保持與招商經理之間的聯絡工作。

8.協助招商經理處理招商過程中的突發事件及客戶投訴。

9.收集并整理招商數據上交招商經理。

10.負責向經理匯報即時的現場招商情況。

11.寫每周招商工作報告，包括招商目標、招商計劃、招商業績、個人評估、有待解決問題等。

12.負責完成招商經理安排的其它工作。

任職要求：

1、高中及以上學歷，有銷售經驗優先

2、應屆大學畢業生優先，思維活躍，溝通能力強，愿意從事銷售行業

3、有駕照，有車優先

職位介紹：

崗位職責要求如下：

一、執行物業管理體系

1、負責宣導、執行總部下達的物業管理制度，并及時反饋執行過程中的問題；

2、帶領區域物業團隊按流程執行各項物業管理、檢查標準；

3、向客戶宣導公司物業管理的要求，讓客戶積極配合公司的物業管理。

二、物業團隊的組建與管理

1、 協助管轄區域人事行政完成物業成員的組建。

2、協助總部制定、評估管轄區域物業成員的績效KPI，并督導物業專員達成考核目標 ，組織召開區域績效專題會議、做好績效改善；

3、定期組織管轄區域物業成員學習物業管理的新理念、新知識；

4、執行管轄區域物業成員的在崗培訓（應知、應會）。

三、客戶管理

1、負責定期與管轄區域入住客戶進行溝通，了解客戶對物業管理方面的需求，并督導各區域提升服務意識，滿足客服的合理建議；

2、執行各區域公司對傳統節日的氛圍渲染，提升公司文化宣導；

3、 負責監督入住企業安全生產管理。

四、費用管控

1、負責管轄區域物業部年度費用預算項目表，合理控制部門費用支出；

2、 規劃物業部客戶預存電費收取率；

3、 梳理本區域物業費調整客戶明細制定收取計劃；

4、 定期安排檢查客戶用電情況進行異常排查； 

5、制定園區年度水電費用利潤率上調標準 ； 

6、負責監督、執行管轄區域租金、水電費等費用對接、跟催工作；

7、負責處理管轄區域拖欠費用時間較長的客戶，保障公司應收費用及時準確。

五、日常管理工作

1、參與總部管理會議，傳達總部對管轄區域物業部的工作要求；

2、每月向總部物業總經理提交月度重點工作計劃；

3、定期組織管轄區域的物業管理會議、督導成員執行會議中的決議；

4、定期向總部物業總經理提交管轄區域物業管理運營的月度工作報告；

5、每月自查管轄區域的消防安全、環保安全、人員安全、資產安全等事項，杜絕各項安全事故，有問題及時處理、反饋；

6、 帶領物業人員與招商拓展部對接新廠房的各項相關事宜；

7、 督導保安管理好園區的進出人員、車輛的登記及規范停車。

8 、督導保潔完成責任區域的衛生、保持整潔；

9 、負責規劃園區的公共管理區域、各項標識規范、清晰；

10、負責園區類的綠化種植、日常維護管理；

11、負責組織園區內的房屋、水電等的安裝、維修及日常維護。

六、其他事項

1、完成上級下達的其他工作任務

任職資格：

1、必須具備注冊安全工程師中級證書（必備條件，如勿擾）

2、大專以上學歷

3、具有相關行業工作經驗優先

4、熟悉辦公軟件（office/wps）的使用

5、良好的溝通協調能力、全局管理意識、一線管理服務意識

職位介紹：

職位信息

1、公司經營戰略
1.1協助分管副總經理編制公司中長期發展戰略規劃，從行業市場發展的角度論證戰略規劃的可行性，保證公司的可持續發展。
1.2根據公司的戰略發展規劃，協助分管副總經理編制公司年度經營計劃，提出意見和建議。
2、制度建設與管理
2.1組織編制公司市場推廣管理、招商管理、客戶服務管理等方面的規章制度。
2.2組織監督和檢查各項制度的執行情況，確保本中心日常管理的有序進行。
3、招商運營管理
3.1建立/健全/優化項目招商運營管理體系及標準。
3.2拓展招商渠道資源，與地方相關政府職能部門、行業協會等建立長效溝通合作機制，與各類協會、媒體、創新資源平臺建立良好的戰略合作關系，為園區企業搭建資源對接渠道，構建企業創新生態圈。
3.3負責公司項目的整體招商、運營和管理，制定項目招商策略，監督實施，并根據項目實際運營情況，提出策略調整、項目招商環境的改善或提升計劃。
3.4根據公司招商總體規劃，制定招商目標、考核指標，帶領各區域團隊完成公司下達的招商業績、回款、收入等各項任務指標。
4、招商控制管理
4.1根據公司年度招商計劃，對招商過程及銷售費用進行控制管理。
4.2針對招商過程中出現的問題，提出有效的糾正措施和指導建議，確保完成招商目標。
5、團隊管理
5.1指導、管理、監督本中心員工的業務工作，使其不斷提高工作效率和質量。
5.2督導解決各區域招商中心的重大事件和緊急事件。
5.3統籌協調招商中心與其他職能中心實際工作問題，確?？绮块T銜接順暢、高效、規范。
5.4建立招商人才梯隊，制定并實施業務管理人才培養計劃。
5.5負責本中心的員工培訓與考核工作。
二、任職資格
1、男，大學本科（含）以上學歷。
2、房地產、市場營銷、經濟、法律、工商管理等相關專業。
3、年齡45歲以下，性別不限。
4、10年以上房地產銷售工作經驗，其中至少5年項目招商運營管理經驗。
5、熟悉房地產招商運作特點及業務流程，具有豐富的項目規劃、設計、施工管理等經驗。
6、有一定的政府資源或大客戶資源更佳。
7、熟悉房地產業政策及法律法規。
8、良好的職業道德，優秀的業務管理能力和團隊管理能力，優秀的抗壓能力。具有行業基本面的分析能力和行業研究能力。

職能類別：銷售總監

關鍵字：房地產工業地產